Январь 1998 года - час X для вашей недвижимости

Потому что 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон

от 21.07.1997 № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним».

Он разделил отношения собственников со своей недвижимостью на «до» и «после». Те, кто начал регистрировать объекты недвижимости после часа Х, стали делать это по новому закону.

А все права на недвижимость, которые собственники получили до разделяющей отметки, стали называть «ранее возникшими».

Сведения о таких правах уже были учтены в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями.

При этом право собственности на объект недвижимости считается ранее возникшим и признается юридически действительным даже при отсутствии сведений о его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Однако если объекта недвижимости нет в ЕГРН, права собственника существенно ограничены.

Например, не получится взять кредит под залог дома и компенсацию по страховому случаю, уточнить границы земельного участка и подготовить технический план на уточненный объект недвижимости.

И наконец, нельзя нормально распорядиться своей недвижимостью (продать, подарить, завещать) и надежно защитить ее.

Решение проблемы обеспечивает Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 518-ФЗ).

По этому документу правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может стать полноправным собственником, причем беспошлинно.

Чтобы стать полноправным собственником, необходимо обратиться в МФЦ «Мои документы» и подать соответствующее заявление и документ, на основании которого право ранее было зарегистрировано.

Таким документом на земельные участки может быть: свидетельство о праве собственности на землю; государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; иной акт органа власти (о предоставлении земельного участка в собственность граждан (бесплатно); нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены; вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право собственности; свидетельство о праве на наследство и пр.

Работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости проводятся органами местного самоуправления.

По итогам работы по регистрации прав с гражданами и юридическими лицами внесены сведения о правах в отношении почти тридцати тысяч объектов недвижимости.


Управление Росреестра по Ивановской области

Новости соседних регионов по теме:

Уважаемые жители города Енисейска!
18:24 01.06.2023 Город Енисейск - Енисейск
В соответствии со статьёй 69.1 Федерального закона от 13.07.
14:23 01.06.2023 Администрация Славянского района - Славянск-на-Кубани
Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 29.06.
10:58 01.06.2023 Администрация Тербунского района - Тербуны
С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ, который получил название «дачная амнистия 2.0».
14:53 01.06.2023 Газета Наша жизнь - Бабаево
В соответствии с Федеральным законом от обложения налогом на доходы физических лиц освобождаются доходы в виде материальной поддержки,
13:53 01.06.2023 Димитровградский городской суд - Димитровград
 31 мая 2023 года Злынковский районный суд принял к производству 19 исков прокурора Злынковского района в защиту прав,
13:07 01.06.2023 Злынковский районный суд - Злынка
        Спасским районным судом рассмотрено исковое заявление двух граждан одного из сел Спасского района о признании права собственности на объект недвижимости.
12:59 01.06.2023 Спасский районный суд - Болгар
Технические и реестровые ошибки при внесении сведений об объектах недвижимости в ЕГРН возникают по разным причинам и имеют свои особенности при исправлении.
13:59 01.06.2023 Новосокольнический район - Новосокольники
В настоящее время в Курганской области реализуется программа догазификации, которая не распространяется на многоквартирные жилые дома.
12:53 01.06.2023 Районный суд с. Сафакулево - Сафакулево
   Заявитель обратился в суд с заявлением о правопреемстве, утверждая, что при жизни за его отцом признано право собственности на определенные объекты недвижимости, о чём имеется вступившее в законную силу решение суда,
19:50 01.06.2023 Каларский районный суд - Чара
Прокуратура Ненецкого автономного округа разъясняет. С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
13:34 01.06.2023 Администрация г. Нарьян-Мар - Нарьян-Мар
Администрация Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
12:22 01.06.2023 Починковский районный суд - Починок
  Согласно Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), применительно к договорам аренды недвижимого имущества при осуществлении государственной регистрации в реестр вносятся:
18:24 01.06.2023 Городское поселение Борзинское - Борзя
  «Дачная амнистия» - это упрощенный порядок оформления прав на определённые объекты недвижимости: земельные участки для садоводства, индивидуального жилищного строительства; жилые и садовые дома,
18:24 01.06.2023 Городское поселение Борзинское - Борзя
  Ошибки в ЕГРН создают препятствия для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и, соответственно, для регистрации прав собственности.
18:24 01.06.2023 Городское поселение Борзинское - Борзя
С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ, который получил название «дачная амнистия 2.0».
12:15 01.06.2023 МФЦ - Вологда
Технические и реестровые ошибки при внесении сведений об объектах недвижимости в ЕГРН возникают по разным причинам и имеют свои особенности при исправлении.
11:34 01.06.2023 Усвятский район - Усвяты
Технические и реестровые ошибки при внесении сведений об объектах недвижимости в ЕГРН возникают по разным причинам и имеют свои особенности при исправлении.
10:51 01.06.2023 Опочецкий район - Опочка
О дарении имущества Специалисты Росреестра Башкортостана разъясняют нюансы регистрации прав по договору дарения.
11:51 01.06.2023 Город Агидель - Агидель
 
По теме
Какие документы необходимы для замены паспорта через Госуслуги? Данные, которые требуется обязательно внести в анкету-заявление для замены паспорта через Госуслуги, содержатся в следующих документах:
Форум классных руководителей «ВОвремя» - Савинский район 28 февраля 2024 года в региональном Центре выявления и поддержки одаренных детей «Солярис» прошел Форум классных руководителей Ивановской области «ВОвремя».
Савинский район
Дежурные сутки в УПСЧ - Ивановская академия ГПС МЧС России За минувшие сутки учебная пожарно-спасательная часть 1 раз выезжала на тушение пожара.
Ивановская академия ГПС МЧС России
Губернатор Станислав Воскресенский обсудил итоги преображения детского здравоохранения в Ивановской области с врачами детских поликлиник и больниц, в которых за последние годы, в том числе благодаря решениям,
Приволжская новь
В мероприятиях ко Дню защитника Отечества принял участие глава Ивановского района Сергей Низов. - Наше Слово В Ивановском районе отметили День защитника Отечества — праздник мужества, доблести и героизма, духовного величия, верности присяге, ратного долга и воинского братства.
Наше Слово
_cZvhwH_fkY - Наше Слово На одном дыхании прошел фестиваль-конкурс «Рок-февраль — 2024». Событие объединило не только музыкантов и исполнителей из Ивановской области, но и из других регионов нашей страны.
Наше Слово
«Сильный народ – сильная Россия!» - Газета Новый путь Под таким названием 22 февраля в Пестяковской детской школе искусств прошел концерт в поддержку наших земляков, защищающих Отечество в зоне специальной военной операции, и их семей.
Газета Новый путь