Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества

Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. 
Договор об ипотеке содержит следующие положения:
· о предмете ипотеки
· о рыночной оценке предмета ипотеки
· о существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (существенные условия)
· иные условия (п. 1 ст. 9 Закона об ипотеке).
Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным.
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует.
В залог может быть передано любое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Исключения устанавливаются законом (п. 1 ст. 336, п. 1 ст. 358.1 ГК РФ).
Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено законом.
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Для залога вещи необходимо, чтобы у залогодателя было право собственности на нее. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных ГК  РФ. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).
Залогодержателем по залогу является банк или иная кредитная организация, либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение недвижимого имущества (земельного участка или жилого помещения).
Договор залога заключается в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность (п. 3 ст. 339 ГК РФ).
Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее  – ЕГРН)  в порядке, установленном  Федеральным  законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости).
Предусмотренные Законом об ипотеке и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРН, если иное не установлено законом. 
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Ипотека в силу договора возникает по воле сторон, на основании заключенного между ними договора об ипотеке.
На сегодняшний день срок государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений составляет 7 рабочих дней, а ипотеки жилых помещений – 5 рабочих дней.
С 01.07.2014 договор ипотеки или кредитный договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, не подлежит государственной регистрации, однако сама ипотека должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. 

Управление Росреестра по Ивановской области.


Последние новости Ивановской области по теме:
Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества

- Верхний Ландех
Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника,
09:45 15.11.2017 Администрация
- Кохма
Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.
09:45 15.11.2017 Городской округ
Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества - Ильинское-Хованское
Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.
17:49 14.11.2017 Администрация
 
По теме
Как сообщили в региональном управлении ФНС, в целях единообразного подхода к осуществлению функций по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,
07.11.2017
Как сообщили в региональном управлении ФНС, в целях единообразного подхода к осуществлению функций по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,
07.11.2017
Инспекция г. Вичуга с 1 ноября 2017 года прекращает прием и выдачу документов по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - УФНС В целях единообразного подхода к осуществлению функций по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, оптимизации и совершенствования взаимодействия налоговых органов,
01.11.2017
 
В январе – ноябре 2018 года на территории области зарегистрировано 12855 преступлений, что на 11,6 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
13.12.2018 Прокуратура
JPG Файл - УМВД Ивановской области       В Доме культуры «Железнодорожников» сотрудники УМВД России по Ивановской области совместно с представителями прокуратуры региона организовали для пожилых жителей областного центра встречу по вопросам  профилактики мошенничеств.
13.12.2018 УМВД Ивановской области
Следственным отделом по г.Кинешма СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении 16-летнего жителя Заволжского района.
13.12.2018 Газета Авангард
Рано или поздно, но деньги, нажитые преступным путём, приводят их обладателей на скамью подсудимых В корреспондентской работе часто бывает так, что в ходе подготовки материала часть информации остаётся, что называется,
10.12.2018 Шуйские Известия
Следственным отделом по г. Кинешма СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении 27-летнего мужчины, проживавшего в г. Кинешме.
12.12.2018 Приволжская правда
В музее камня «Литос-КЛИО» открылась уникальная выставка «Старый добрый Новый год» - Администрация г. Иваново Посетителей экспозиции ждет увлекательный рассказ об истории празднования Нового года, традициях и обычаях, которые сохранялись или изменялись на протяжении ХХ века.
13.12.2018 Администрация г. Иваново
21 декабря 2018 года в 16.00 в выставочном зале Областного координационно-методического центра культуры и творчества открывается выставка «Ремёсла и промыслы Ивановской области»,
13.12.2018 Наше Слово
Завершено расследование уголовного дела в отношении 16-летнего подростка, ранившего своего знакомого из обреза ружья - Следственный комитет Следственным отделом по г. Кинешма СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении 16-летнего жителя Заволжского района.
13.12.2018 Следственный комитет
ПОЗДРАВЛЯЕМ ПЕДАГОГА! - ФК Текстильщик  Совсем недавно отметила свое 45-летие СДЮСШОР №1 «Текстильщик», а сегодня мы поздравляем с днем рожденья ее директора, бывшего директора ФК «Текстильщик» Василия Горощука!
13.12.2018 ФК Текстильщик
1 - Наше Слово 21 декабря 2018 года в 16.00 в выставочном зале Областного координационно-методического центра культуры и творчества открывается выставка «Ремёсла и промыслы Ивановской области»,
13.12.2018 Наше Слово
За одиннадцать месяцев 2018 года сотрудники отдела государственного ветеринарного надзора на территории Ивановской области в целях обеспечения эпизоотического благополучия области,
13.12.2018 Ivx.Ru
Филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Ивэнерго» напоминает жителям Ивановской области о необходимости бережного отношения к энергетическим ресурсам и использованию в быту современных энергоэффективных технологий.
13.12.2018 Ivanovo.Allbusiness.Ru
12 декабря текущего года Ивановское УФАС России выдало Администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области предупреждение о прекращении действий (бездействия),
13.12.2018 УФАС по Ивановской области